下列房地产不得抵押的有

下列房地产不得抵押的有(　)。

　　A.幼儿园的教学楼

　　B.某大学的校办工厂

　　C.依法查封的房屋

　　D.正在建造的商品房

　　E.已出租的商品房

　　答案 AC

　　解析 《城市房地产抵押管理办法》(原建设部令第98号)也规定下列房地产不得设定抵押权：(1)权属有争议的房地产;(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(4)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(5)依法不得抵押的其他房地产。