通过房租求取房地产净收益，不应扣除

通过房租求取房地产净收益，不应扣除(　)。
 
　　A.空置损失
 
　　B.房产税
 
　　C.房屋折旧费
 
　　D.房屋保险费
 
　　【答案】C
 
　　【解析】运营费用是维持估价对象正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。